Υπόγειο που τακτοποιήθηκε με τον Ν.3843/10 και έχει γίνει ισόγειο

[Xάρης]

Το πρόστιμο του Ν.3843/10 συμψηφίζεται.
Αν είναι κατηγορία 5 τότε έχουμε εξαίρεση από κατεδάφιση για 30 έτη και όχι για 40 όπως έχουμε με τον Ν.3843/10.
Σε περίπτωση ανύψωσης τότε έχουμε και υπέρβαση ύψους και δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής του 50% στην αλλαγή χρήσης του υπογείου.
Βλ Εγκύκλιο 4/2013:
"ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται για αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες, δηλαδή με βάση οικοδομική άδεια και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθμης εφαρμόζεται η §2 του άρθρου 19 του Ν.4178/2013."